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示范区新政 港人深圳买楼倍增

admin2020-05-0370

示范区新政 港人深圳买楼倍增 第1张

(记者 李昌鸿)除了香港暴乱导致港人积极拥抱大湾区,中央于去年8月宣布支持深圳建设社会主义先行示范区,也是推动港人北上置业的重要原因。深圳中原驻港办公室总经理张倩晔表示,港人在示范区新政后成交的楼盘数量较新政前增长了一倍,该政策带来的长期利好效应估计可达十年。

张倩晔认为,持续半年的修例风波令香港社会气氛紧张,部分港人嗅觉敏锐,已经提前部署资产转移。近期有香港企业在前海自贸区购买写字楼作为未来办公地点,新政策下未来深圳在不少领域逐渐取代香港。虽然企业不太可能放弃香港,但日后深圳、香港有机会组成双总部,做法也更为明智。「当然香港如果继续乱下去,以前中央给香港的政策会更倾斜到深圳。」

利好时效或长达10年

慎防爛尾樓 查資質五證唔少得

何倩茹表示,許多港人對內地開發商並不了解,故有需要注意和了解發展商的資質。內地發展商的資質也是分等級的,通常從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。一級的註冊資本最多,從事時間最長,竣工面積最大。她建議港人盡可能選擇資質較高的開發商或權威的房產中介,這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障。這些資料可以到網上和工商部門查詢。

据张倩晔介绍,去年11月港人经过深圳中原成交的新房为89宗,二手房为93宗。她引述深圳前线同事反映,示范区新政出台后,港人北上深圳买楼的成交数据较新政前增长了一倍左右,相信这种趋势会继续维持一段时间。「相比于以前的行政政策,现在这种战略性政策,利好持续时间将会更长,如果看好未来深圳取代香港地位的话,持续时间达到十年也说不定。」

与中原地产类似的,港人通过美联物业到大湾区购房的现象也日益增多。美联物业全国研究中心总监何倩茹接受记者采访时透露,2019年1月至11月港人通过美联物业在大湾区买房的比例较去年同期大幅增长了81%,如果仅统计2019年7月至11月,港人累计买房比去年同期飙升了94%。实际上港人通过美联物业在深圳买房的占比在8月、9月、10月和11月分别为5.3%、8.5%、5.1%、6.6%,较以前的3%至4%明显出现了大幅增长。

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网友评论

1条评论
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